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平塚市の新築マンションを購入する前に

ここでは、新築マンションを検討中の方に向け、購入の流れや段取りをご紹介します。

平塚市内の新築マンション購入の流れや段取り

新築マンションの物件探しから選ぶまで

新築マンションを探す際には、不動産会社を利用することになるかと思います。もし、今住んでいる近所で探したい場合は、散歩がてら新しく建築されるマンションを探してみるのもいいかもしれません。

サイトで探すのも良いかと思いますが、新築マンションはなかなかないかもしれません。自ら不動産会社に足を運んだり、連絡をとり、良い物件があったらいち早く連絡してもらうようにしてもらうことをおすすめします。

建築中のマンションで良い物件があれば、モデルルームを見学することができるかと思います。不動産会社に問い合わせをして、モデルルームに行ってみましょう。

モデルルームのチェックポイント

あくまでモデルルームなので、実際の部屋とは違う部分もあるかもしれません。そのため、スタッフにどの点が同じでどの点には違いがあるのか、細かくチェックしておきましょう。

ここで遠慮すると、購入後に「思っていたのと違う!」なんて後悔につながりますので、しつこいぐらい質問してOKです。

どの物件でも、朝と夜で環境や雰囲気が変わります。駅から歩いてみて安全面は大丈夫か、夜になると騒がしくなることはないか、など昼とは違う夜の面も知っておく必要があります。

モデルルームは(実際の物件も)複数見ると比較検討がしやすくなります。あまりにたくさん見過ぎると、より良いものを求め続けて終わりが見えなくなりますが、3件以上は見ておきたいところです。

新築マンションの購入予約から売買契約まで

これだ!という物件が見つかったら、購入予約(購入申し込み)を行います。その際、申し込み証拠金が必要になる場合があるようなので(2~10万円ほど)、事前に確認して用意しておきましょう。

その後、1週間ほどで重要事項説明を受け、売買契約を行います。その際にも、手付金が必要になりますので、しっかり準備しておきましょう。

新築マンションの入居説明会から内覧チェックまで

不動産会社によって、入居説明会が行われます。ここでは、不動産登記の説明や引越し、管理、残金の振り込み方法、火災保険といった諸手続きに関して説明されます。申し込み書類などもこのときに渡されることとなります。

建物が完成する前に契約が行われる物件は、引き渡し前に事前内覧会が行われます。このときに、建物の状態や仕上がりを確認し、契約と異なるところがないか、細かくチェックします。問題点はすぐに知らせ、引き渡し前には解決してもらうようにしましょう。

この機会を利用して、引越しに向けて部屋の採寸など準備を行っておくと良いでしょう。

新築マンションの引き渡し

残金を支払い、引き渡しを行います。住宅ローンを利用する場合は、このときまでにローン実行が行われるように計画して段取りを組みましょう。引き渡し時にも、できれば不動産会社の担当者のもと、最終チェックを行うと安心です。

新築マンションの場合、好きな日に適当に引っ越すのではなく、入居可能日が決められており、入居説明会の際に日程調整などが行われます。段取りを確認しておきましょう。

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一般公開物件数で比較!
平塚市の不動産会社
豊栄ハウジング 豊栄ハウジング 画像引用元:豊栄ハウジング公式HP
http://www.hoei-g.co.jp/
一般公開物件数
383
掲載画像枚数
10枚以上
スタッフの資格数
建築施工管理技士、
ファイナンシャルプランナーなど多数

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アプリコットホーム アプリコットホーム 画像引用元:アプリコットホーム公式HP
http://www.apricothome.com/
一般公開物件数
342件
掲載画像枚数
10枚程度
スタッフの資格数
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー

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ハウスポート ハウスポート 画像引用元:ハウスポート公式HP
http://www.h-port.net/
一般公開物件数
338件
掲載画像枚数
4~10枚程度
スタッフの資格数
記載なし

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