平塚市の土地相場
平塚市内に物件を購入しようと思った際、どのくらいの予算を立てればいいのかを知らなければ、物件購入までの計画をしっかり立てることは難しいと言えます。そこで、ここでは、平塚市内の平均相場とエリア別の相場を紹介したいと思います。過去5年間の変動率や販売戸数もまとめましたので、参考にしていただければ幸いです。
平塚市内の土地の平均相場
2017年の平塚市の平均相場は「16万47円/1m2」となっています。最近売りに出されている土地価格としては、3410万円(平均駅距離29分、平均専有面積294m2)となっています。
平塚市内エリア別の土地相場
- 明石町:2,555万円(68万円/坪)
- 天沼:2,856万円(62万円/坪)
- 入野:2,262万円(29万円/坪)
- 出縄:3,521万円(29万円/坪)
- 榎木町:5,425万円(54万円/坪)
- 老松町:3,814万円(79万円/坪)
- 大島:1,460万円(11万円/坪)
- 大原:10,900万円(66万円/坪)
- 大神:3,189万円(30万円/坪)
- 岡崎:1,999万円(25万円/坪)
- 片岡:1,794万円(24万円/坪)
- 上吉沢:1,719万円(18万円/坪)
- 北金目:2,675万円(25万円/坪)
- 城所:1,538万円(24万円/坪)
- 黒部丘:2,949万円(59万円/坪)
- 公所:1,362万円(25万円/坪)
- 河内:2,580万円(35万円/坪)
- 御殿:2,660万円(45万円/坪)
- 小鍋島:3,350万円(14万円/坪)
- 幸町:2,957万円(62万円/坪)
- 桜ケ丘:8,802万円(59万円/坪)
- 真田:4,915万円(23万円/坪)
- 四之宮:3,398万円(41万円/坪)
- 下吉沢:1,310万円(18万円/坪)
- 新町:23,513万円(34万円/坪)
- 須賀:1,939万円(22万円/坪)
- 菫平:4,058万円(62万円/坪)
- 諏訪町:2,475万円(54万円/坪)
- 千石河岸:1,400万円(50万円/坪)
- 袖ケ浜:3,404万円(69万円/坪)
- 代官町:5,543万円(94万円/坪)
- 高浜台:2,616万円(63万円/坪)
- 高根:3,220万円(33万円/坪)
- 立野町:4,550万円(63万円/坪)
- 田村:6,729万円(31万円/坪)
- 達上ケ丘:5,980万円(44万円/坪)
- 寺田縄:1,614万円(28万円/坪)
- 唐ケ原:3,388万円(44万円/坪)
- 徳延:3,725万円(43万円/坪)
- 豊田打間木:1,750万円(15万円/坪)
- 豊田平等寺:1,838万円(33万円/坪)
- 豊田宮下:2,200万円(41万円/坪)
- 豊田本郷:1,876万円(32万円/坪)
- 豊原町:2,690万円(57万円/坪)
- 土屋:844万円(13万円/坪)
- 中里:3,188万円(51万円/坪)
- 中堂:3,410万円(34万円/坪)
- 中原:2,821万円(50万円/坪)
- 長持:1,938万円(28万円/坪)
- 撫子原:3,701万円(52万円/坪)
- 虹ケ浜:4,164万円(56万円/坪)
- 西真土:7,364万円(44万円/坪)
- 西八幡:7,263万円(47万円/坪)
- 錦町:2,442万円(69万円/坪)
- 根坂間:1,786万円(24万円/坪)
- 花水台:4,330万円(58万円/坪)
- 馬入本町:2,075万円(56万円/坪)
- 東中原:2,765万円(44万円/坪)
- 東真土:3,337万円(41万円/坪)
- 東八幡:6,721万円(45万円/坪)
- 日向岡:1,500万円(28万円/坪)
- 平塚:3,171万円(58万円/坪)
- 広川:1,598万円(26万円/坪)
- 紅谷町:7,283万円(115万円/坪)
- 富士見町:2,738万円(42万円/坪)
- ふじみ野:2,144万円(32万円/坪)
- 札場町:1,743万円(51万円/坪)
- 松風町:4,498万円(82万円/坪)
- 纒:1,752万円(39万円/坪)
- 万田:1,872万円(30万円/坪)
- 見附町:6,293万円(75万円/坪)
- 宮の前:5,877万円(79万円/坪)
- 南金目:1,328万円(21万円/坪)
- 南原:2,444万円(51万円/坪)
- 南豊田:2,250万円(34万円/坪)
- 宮松町:17,578万円(55万円/坪)
- めぐみが丘:4,324万円(28万円/坪)
- 桃浜町:4,969万円(78万円/坪)
- 八重咲町:5,442万円(87万円/坪)
- 八千代町:3,171万円(67万円/坪)
- 山下:2,294万円(41万円/坪)
- 夕陽ケ丘:4,861万円(86万円/坪)
- 横内:2,211万円(33万円/坪)
- 龍城ケ丘:3,271万円(66万円/坪)
平塚市内の土地の過去5年間の変動率
平塚市の総平均地価(公示地価と基準地価の総平均)
- 2013年 地価平均:17万1031円/m2 坪単価平均:56万5391円/坪 前年比:-2.09%
- 2014年 地価平均:16万9277円/m2 坪単価平均:55万9594円/坪 前年比:-1.03%
- 2015年 地価平均:16万8161円/m2 坪単価平均:55万5905円/坪 前年比:-0.66%
- 2016年 地価平均:16万5105円/m2 坪単価平均:54万5804円/坪 前年比:-1.82%
- 2017年 地価平均:16万0047円/m2 坪単価平均:52万9081円/坪 前年比:-3.06%
平塚市内の土地の販売戸数
- 2015年 30~60m2の物件が5件、60~100m2の物件が6件、100~200m2の物件が75件、200m2以上の物件が48件
- 2016年 30~60m2の物件が3件、60~100m2の物件が6件、100~200m2の物件が71件、200m2以上の物件が59件
- 2017年 100~200m2の物件が1件
平塚市の取引物件の傾向として、100m2を超える広々とした設計の物件が増え、その分駅から遠い物件が増加傾向にあるようです。それにより、価格が下落傾向にあると考えられています。